yy易游体育平台是真的吗安全吗:官方通知！事关南通自建房！
发布日期：2025-10-01 18:18:39 作者: yy易游体育平台是真的吗安全吗
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本办法所称农村村民是指具有海安市农村集体经济组织成员资格的人员。本办法所称住房是指宅基地范围内的生活用房，包括住房、附属用房等建筑物。设施农业用地上的建设活动不适用本办法。
2、鼓励农村 村民在村庄规划的居民点 联建、统建 住房 。经批准易地建造住宅的，应当严格按照 “建新拆旧”要求将原宅基地交还 原农村集体经济组织 。
3、城镇开发边界范围外规划发展村庄，农村村民可申请翻建、改（扩）建、新建住房。
城镇开发边界范围外一般村庄，原则上不再审批新增宅基地，农村村民可到规划发展村庄内申请新增宅基地；不愿意去规划发展村庄的，可按规定标准申请翻建。城镇开发边界范围内，原则上不可以翻建、改（扩）建和新建住房，积极引导实行预搬迁。
有两个及以上本集体经济组织成员子女的家庭， 因子女结婚增加人口的， 或夫妻离婚经判决或调解有房屋居住权的，可以向村 （居） 委会申请分户 。
5、宅基地面积标准为：不满4人户，每户不超过120平方米；4人（含4人）以上户每户不超过135平方米，鼓励联排户型。
住房 建筑占地面积 不允许超出宅基地审批面积。现有宅基地超过规定的相关标准的，申请翻建、改（扩）建、新建房屋时，需按规定核减。
6、农村村民自建住房 的， 鼓励选用政府部门提供的 农房设计的具体方案 图集 ，或委托拥有相对应资质的设计单位或具有执业 资格的个人进行 专业 设计，确保 住房符合国家 抗震设防 等质量安全标准的 要求。
对实施代建的集中居住建设工程，应委托具有相关资质的设计单位进行专业设计。设计应当遵循适用、经济、绿色、美观原则，遵守国家和地方有关节约世界资源、抗御灾害等规定，提倡采用新工艺、新材料、新结构。
7、农 村低层住宅 应当委托 经政府部门培训考核合格的 乡村建设工匠施工 ，或委托 具备资质的施工公司 施工 。对 实施 代建的集中居住建设工程，按照法定建设程序做监督管理。 多层以上安置房由 各区 镇 统一 组织、统一建设、统一管理 。 三 层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须依法依规经过专业设计 、 施工，严格执行房屋的品质安全强制性标准。
（九）虽然符合分户条件，但原宅基地面积已达到分户后标准且无法退出多余宅基地的，因夫妻离婚的分户除外；
总的来说，海安这次的农村自建房新政策，能够说是非常接地气，非常务实，真正解决了很多农民的实际问题。
相信随着政策的实施与落实，农村住房问题将会得到一定效果解决，农民的居住条件和生活品质也会得到非常明显提升。
农村也会慢慢的着迷，吸引更多年轻人返乡创业，为乡村振兴注入新的活力。
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